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经济适用房转商品房政策没有调整


本文摘要:新华社北京9月12日电(记者孔祥鑫)报道北京市经济适用住宅并转商社政策,北京市住宅建设委员会负责人12日应对,北京市转商政策未开展调整。

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新华社北京9月12日电(记者孔祥鑫)报道北京市经济适用住宅并转商社政策,北京市住宅建设委员会负责人12日应对,北京市转商政策未开展调整。有关政策必须实施的,按照程序,北京市居民建设委员会不会就政策草案的公开发表向市民发行。最近,据媒体报道,北京市经济适用住宅和商社政策再次调整,政策预测限定版政府优先购买和交易对象必须符合保障性住宅资格,很多适用住宅家庭排队申请转行。

据介绍,北京市相关部门于2008年4月8日发布了《关于购买经济限于住宅上市销售问题的通报》,其中明确规定,通报发布之日起签订购买合同的购买经济限于住宅家庭,在取得权利税纳税证明书和住宅所有票后5年,可以以以市场价格出售购买的住宅。所有权人不得按原购房价格和销售价格差的70%补充土地收益等价格。

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在同等价格条件下,购买经济限于住宅所有权者户籍所在区县的住宅确保管理部门可以优先购买。2015年6月17日,为了进一步修改适当住宅的发售审查手续,北京市住宅建设委员会在《关于发行购买经济限于住宅上市销售意见等问题的国家发展改革委员会》的文件中,进一步具体了适当住宅的上市交易政策:到2008年4月11日为止签订住宅购买合同的购买经济限于住宅家庭获得权利税纳税证明书和住宅所有权证明书的剩馀5年后发售,必须向住宅所在地区县住宅行政管理部门申请交易,区县住宅保障部门发行购买经济限于住宅上市销售意见。2008年4月11日以后签订购房合同的购房经济限于住房家庭获得权利税纳税证明书或住房所有权证明书5年后,区县住房确保管理部门按照北京市有关管理规定发行了购房经济限于住房上市销售意见。

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在同等价格条件下,区县住宅确保管理部门可以优先购买的区县无法购买的,可以在北京市保障住宅建设投资中心购买。另外,北京市没有在任何政策、文件中限制住宅上市交易对象。


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